1.西班牙投资换居留政策的目的是什么？

西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。

 

2.外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么条件？

（一）年满十八周岁

（二）无犯罪记录

（三）购买价值50万欧元及以上价值不动产。

3. 50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗？

房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。

 

4. 购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？

（一）购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。

 

（二）持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。（资产超过70万欧元时税率最高为2.5%）；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。

 

（三）当出售房产时需缴纳非居民所得税（21%的财产转让收益，3%的预扣税）；城市土地增值税（地方税）；转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。

 

5. 居留签证的有效期有多久？

西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。

 

6. 居留可以能够更换为永久居留卡吗？

投资者在5年内住满4年零2个月，单次离境不得超过6个月，并且在西班牙无犯罪记录，就可以申请永久居留。

在这里小编想提醒投资者，永久居留也是以居留卡的形式，需要每5年换一次卡。

7.持有投资居留许可能在西班牙工作吗？

持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。

8.购买不动产有房产类型或地域限制吗？

该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。如别墅、公寓、商铺，住与不住，灵活搭配。

 

9. 购买的不动产可以出售吗？

投资居留身份是与不动产绑定的。不过，申请永久居留后，不动产是可以出售的。

10. 投资者可以申请入籍吗？

在西班牙连续合法居住10年，每年住满半年，参加西班牙语入籍考试，并在西班牙无犯罪记录，就可以申请入籍。

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