2012年以前，移民葡萄牙必须在葡萄牙投资100万欧元或者创造至少30个就业机会，受2008年金融危机的影响，葡萄牙经济不景气，这两项移民条件并不好达到。

 

为了吸引更多的海外投资者，2012年10月9日，葡萄牙正式推出了购房移民的新政策。葡萄牙驻华使馆于2013年1月25日在北京举行投资移民项目新闻发布会，正式向中国投资者介绍了此政策。葡萄牙成为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的申根国家。

 

葡萄牙推出的购房移民政策，即黄金居留证计划，主要内容是：在葡萄牙购买至少价值50万欧元的房产即可申请携带家人移民，5年后可获得永久居住权，并可随意处置所投资房产。

 

到了2017年，葡萄牙移民局公布了购房移民政策调整的措施，移民的条件更加宽松。

 

新增申请渠道

 

除了原有的“购买价值不少于50万欧元的葡萄牙房产”，新政增加了“投资35万欧元或以上购买30年前建造的旧房或旧区重建房”的房产移民申请渠道。

 

明确规定“黄金居留”签证审批时间

 

根据新政，葡萄牙相关部门必须在90天之内回复首次申请的审批结果，在60天之内回复续签的审批结果。

 

取消18周岁以上随行子女在葡读书的要求

 

根据新政，18周岁以上附属子女，如果经济上依赖于父母、未婚且正在上学，符合申请家庭团聚的条件，就可以与主申请人一起申请“黄金居留”签证，不再要求必须就读于葡萄牙学校。

 

新增市政房产税代替原有的印花税

 

葡萄牙在购房移民政策的优化，使得黄金居留证计划更具魅力，吸引了大批的投资者通过购置房产移民葡萄牙。

 

未来葡萄牙房产涨价的趋势很明显，如有移民打算，不如在目前涨幅不大的情况下尽快申请。

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